Turismo y Hotelería - España: La inversión hotelera supera los 1.700 M € en España
El mercado hotelero español ha vivido en los dos últimos años un crecimiento espectacular, realizándose en 2006 un total de 42 transacciones por un valor de 1.780 millones de euros, según estimaciones de la consultora Irea. Está previsto que esta tendencia se mantenga en 2007, en cuyo primer trimestre ya se han producido 15 transacciones, debido al creciente interés de fondos de capital de riesgo, promotores y entidades financieras por diversificar sus carteras entrando en este segmento.
Este volumen ha situado a España como tercer mercado más dinámico de Europa, después del Reino Unido, muy por delante con una inversión total de 14.000 millones de euros, y Alemania, que ha desbancado a España en el segundo lugar tras alcanzar los 2.200 millones de euros en inversiones.Fuente: hosteltur.com
Dejando a un lado las inversiones emblemáticas realizadas en España, como los 417 millones pagados por el Hotel Arts en Barcelona, o los 385 millones por el Palace en Madrid, el volumen medio de inversión se sitúa en torno a los 27,8 millones de euros.
Según el estudio, el tipo de inversor más activo en el mercado sigue siendo el grupo hotelero nacional de pequeño y mediano tamaño, de perfil primordialmente vacacional, que busca oportunidades de crecimiento dentro de su región o en regiones en las que desea implantarse.
Sin embargo existe un “creciente interés por parte de inversores pasivos”, como pueden ser las promotoras, fondos de capital riesgo, ‘family office’, instituciones financieras, “que analizan cada vez con mayor frecuencia oportunidades de inversión hotelera para diversificar sus carteras”, asegura. Como ejemplos el estudio pone Morgan Stanley que considera España “como país objetivo de inversión y Carlyle ha mostrado recientemente su interés por el sector hotelero español”.